Купити однокімнатну квартиру: що потрібно знати?

Однокімнатна квартира — це ідеальний варіант для першого житла, інвестиції чи здачі в оренду. В Україні попит на таке житло залишається стабільно високим, особливо у столиці. Проте перш ніж приймати рішення, важливо врахувати всі нюанси вибору та купівлі.

 

Купити однокімнатну квартиру в Києві: основні фактори вибору

Вибір квартири залежить від декількох ключових аспектів:

• Локація: центральні райони мають високу вартість, тоді як на околицях можна знайти бюджетніші варіанти.

• Інфраструктура: наявність метро, магазинів, шкіл та парків значно підвищує комфорт життя.

• Стан будинку: новобудова чи вторинне житло – кожен варіант має свої плюси та мінуси.

 

Вартість на 1к квартири: що впливає на ціну?

Ціна однокімнатної квартири в Києві варіюється в залежності від:

• Району: наприклад, Печерськ – найдорожчий, а Троєщина – більш доступна.

• Типу будинку: сучасні ЖК коштують дорожче за «хрущовки».

• Площі та планування: квартири-студії зазвичай дешевші за класичні варіанти.

 

Середня вартість однокімнатних квартир у Києві:

Район	Новобудова ($/м²)	Вторинний ринок ($/м²)
Печерськ	2500–4000	2000–3500
Шевченківський	2000–3500	1800–3000
Дарницький	1200–1800	1000–1500
Оболонський	1400–2200	1200–1800
Деснянський	900–1400	800–1300

 

 

Новобудова чи вторинний ринок: що краще?

Новобудова:

✔ Сучасні технології будівництва. ✔ Краща енергоефективність. ✔ Можливість індивідуального планування.

✘ Довше очікування заселення. ✘ Вищий ризик затримки будівництва.

 

Вторинний ринок:

✔ Готове житло – можна одразу заселятися. ✔ Часто нижча ціна. ✔ Вже сформована інфраструктура.

✘ Можливі юридичні ризики. ✘ Часто потрібен ремонт.

 

Як зекономити на покупці?

1. Вибирайте квартири на етапі будівництва – вони дешевші на 20-30%.

2. Розглядайте акційні пропозиції забудовників – інколи знижки сягають 15%.

3. Купуйте у менш популярних районах – ціни там значно нижчі.

4. Торгуйтесь – на вторинному ринку можливо збити ціну на 5-10%.

 

Юридичні аспекти: що перевірити перед покупкою?

Перед купівлею варто перевірити:

• Документи на право власності (для вторинного житла).

• Дозволи на будівництво та репутацію забудовника (для новобудови).

• Відсутність боргів за комунальні послуги.

• Чи не перебуває квартира під арештом або заставою.

 

Чи варто купувати квартиру для інвестицій?

Однокімнатні квартири в Києві – це вигідна інвестиція. Їх легко здавати в оренду, особливо якщо житло розташоване біля метро або в центрі міста. Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири:

• Центр: 500-800$ на місяць.

• Спальні райони: 300-500$.

• Околиці: 200-350$.

Ціни на нерухомість у Києві продовжують зростати, тому покупка квартири сьогодні може стати вигідним капіталовкладенням у майбутнє.

 

Чому зараз вигідний час для купівлі?

1. Збільшення вартості житла – з кожним роком ціни ростуть у середньому на 5-10%.

2. Гнучкі умови розстрочки від забудовників – багато компаній пропонують оплату частинами.

3. Швидкий розвиток інфраструктури – нові транспортні маршрути та соціальні об’єкти підвищують вартість житла.

Купівля однокімнатної квартири – це серйозне рішення. Обирайте житло ретельно, аналізуйте ринок та завжди перевіряйте документи! Більше інформації про те як обрати, де обрати, як купити квартиру ми розбирали тут – https://axis.kiev.ua/posts/kupivlia-odnokimnatnoi-kvartyry-v-kyievi-vid-poshuku-do-pereizdu