Продаж державного і комунального майна в умовах війни

Вже більше року в Україні триває війна. Електронні аукціони системи Прозорро.Продажі продовжують відбуватись за всіма напрямками не зважаючи на дану ситуацію. Не виключенням є і оренда та продаж державного та комунального майна. На законодавчому рівні були внесені деякі зміни до порядку оренди та продажу державного і комунального майна в період дії воєнного стану.

В цьому матеріалі ми розглянемо які зміни відбулись з веденням воєнного часу в аукціонах з продажу об’єктів малої приватизації.

28.07.2022 року було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави». Цим законом було внесено ряд змін до Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

Розглянено, що саме змінилось в приватизації майна в період воєнного стану.

• На територіях, що знаходяться в зонах бойових дій або наближених до бойових дій, не проводиться приватизація об’єктів малої приватизації;
• Процедура приватизації майна розпочинається за заявою потенційного покупця;
• Зменшено строк публікації інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до 3 робочих днів;
• Разом з заявою на участь в електронному аукціоні з продажу об’єкта малої приватизації, потенційні покупці – фізичні особи та іноземці, подають заяву про те, що потенційний покупець не підпадає під обмеження статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»; заяву про ознайомлення з об’єктом приватизації; документи передбачені частиною сьомою ст. 14 цього Закону;
• Зменшено термін прийому пропозицій на участь в аукціоні. Аукціон проводиться не раніше 5 робочих днів та не пізніше 20 робочих днів з дня опублікування інформаційного повідомлення в ЕТС Prozorro.Продажі;
• У разі якщо об’єкт приватизації не продано на аукціоні, оголошується повторний аукціон із зниженням стартової ціни на 50% протягом одного робочого дня з дати формування відповідного протоколу. У разі якщо об’єкт не продано на попередніх аукціонах, оголошується аукціон з покроковим зниженням початкової ціни та подальшого подання цінової пропозиції із зниженням стартової ціни на 50% протягом одного робочого дня з дати формування відповідного протоколу. Якщо аукціон за методом покрокового зниження цінової пропозиції визнано таким, що не відбувся оголошується повторний аукціон за методом покроковим зниженням початкової ціни та подальшого подання цінової пропозиції із зниженням стартової ціни на 50% в той же строк, що і попередні аукціони;
• Зменшено строк на опублікування рішення органу приватизації щодо викупу, який проводиться не раніше 3 робочих днів та не пізніше 6 робочих днів з дня його оголошення;
• Для об’єктів малої приватизації, якщо два аукціони визнані такими, що не відбулись у зв’язку з тим, що переможець відмовився від укладання договору купівлі – продажу чи не сплатив суму за придбаний лот, збільшено розмір гарантійного внеску. В таких випадках внесок встановлюється в розмірі, який є більшим 50 % стартової ціни об’єкта; 30 розмірів мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

На наш погляд, кардинальних змін в процедурі приватизації об’єктів малої приватизації не відбулось. Зменшено строки в процедурі приватизації від її підготовки до завершення приватизації та дещо посилено заходи для недобросовісної конкуренції. Останнє має суттєве значення, оскільки іноді незначний розмір гарантійного внеску дає можливість покупцям «спотворювати» результати аукціону або взагалі його «зривати». Тому фінансове покарання «недобросовісного покупця» у вигляді втрати гарантійного внеску повинно позитивно вплинути на чесну конкуренцію і взагалі на продаж майна за реальною ціною.

Взагалі ці зміни було внесено з метою релокації підприємств, що знаходяться на територіях де нині відбуваються бойові дії. Спрощення процедури, скорочення строків та відкритість держави, все це повинно допомогти бізнесу в цей складний час, максимально швидко адаптуватись до нових реалій і продовжувати працювати забезпечуючи робочі місця, сплату податків та виробництво товарів для потреб держави та населення.

Якщо Вас зацікавила інформація щодо продажу державного і комунального майна рекомендуємо більш детально в цьому розібратись у нас на сторінці https://ezakupivli.com.ua/rmb/prodazh-obktiv-maloyi-privatizacii

Переглянути актуальні пропозиції з продажу державного і комунального майна ви можете за цим посиланням https://ezakupivli.com.ua/auctions. Зручна система пошуку допоможе Вам в два кліки знайти необхідний об’єкт.

За час війни в електронній торговій системі Прозорро.Продажі було проведено понад 18 тисяч успішних аукціонів на загальну суму понад 10 мільярдів гривень. З них 2,7 млрд. грн. були отримані від реалізації на аукціонах активів банків-банкрутів, що були оголошені ФГВФО. Два мільярди гривень надійшли до державного та місцевих бюджетів від малої приватизації державного і комунального майна. Також мільярд гривень було отримано від земельних аукціонів.

Більше про аукціони Prozorro.Продажі ви можете знайти в нашому матеріалі Порядок участі в електронних аукціонах Прозорро.Продаж https://interfax.com.ua/news/press-release/769835.html