Вистава «Еклезіаст»
Новобудови Львова: переваги первинного житла, пропозиції від забудовників
По темпах будівництва багатоповерхівок площею понад тисячу квадратних метрів Львів випереджає навіть столицю, хоча земля у місті коштує дорого. Культурний центр Західної України декілька останніх років входить в ТОП-5 лідерів зі здачі в експлуатацію багатоквартирного житла, у 2019 з’явилося трохи менше сотні нових будинків. Львів є успішним в економічній сфері, тому люди хочуть жити у місті. Попит на квартири сприяє породженню пропозицій.
Хоча у Львові можна обрати житло у старих австрійських будівлях, де велика площа, висота стелі перевищує 5 м, у «люксах», споруджених у минулому столітті поляками, у радянських «сталінках», покупці все частіше зупиняють вибір на новобудовах. Перевагами первинного ринку є:
Провідні компанії Львова приваблюють містян та мешканців області, що шукають житло, автономною системою опалення, великою площею кімнат, наявністю відеоспостереження, місць для паркування.
Більшість об’єктів нерухомості у Львові будується компаніями «Ріел», «ЕКО-Дім», «Грінвіль». Найвищі ціни на житло спостерігаються в історичному Галицькому районі, але кількість пропозицій в цій частині Львова невелика через обмеження місця для зведення споруд. Найнижча вартість нерухомості на окраїнах, біля залізничного вокзалу.
Покупці можуть обирати квартири економ-класу у різних районах або придбати елітне помешкання у центрі Львова. Значний попит має житло у новобудовах, що розташовані у місцях, де розвинена інфраструктура, добре ходить транспорт. Це Франківський та Шевченківський район, де вартість 1 кв. м становить від 17, 5 тис. гривень до 25. Елітне житло, що пропонується у Личаківському р-ні коштує 38–42,3 тисячі за квадратний метр.
Поряд з околицями львівські новобудови також представлені двоповерховими котеджами.
Кілька десятиліть тому в Україні намагалися розміщувати велику кількість квартир на малій площі. Зараз у Львові під час будівництва використовують, в основному, монолітно-каркасну технологію, завдяки якій можна вносити зміни у плануванні, замість опорних стін встановлювати перегородки. Це дозволяє:
Фасади у нових міських багатоповерхівках виглядають не лише привабливо, але й не потребують додаткового утеплення назовні.
В останні роки компанії, що проектують львівські новобудови, споруджують не окремі багатоповерхівки, а житлові комплекси разом з торговельними й спортивними центрами, паркінгами. На прибудинковій території «Паруса», «Бейкер Стріт» облаштовують зелені зони, для комерційних приміщень виділяють площу на перших поверхах.
Велику увагу приділяють тематичному дизайну фасадів у новобудовах житлового кварталу «Старе місто», що розташований в історичному центрі. Значні масштаби будівництва у межах Львова впливають на розвиток міста в цілому, збільшують інвестиції в об’єкти нерухомості.
Задовольнити потреби покупців у квартирах, які володіють певними елементами інфраструктури, набором якостей, що порівнюється з житлом бізнес-класу, мають новобудови Львова. Обрати квартиру типу економ, комфорт, еліт з сучасним плануванням вже зараз можна в житлових комплексах, спорудження яких завершується у різних районах міста, серед них не лише Личаків, Сихів, Вінники, але й центральна частина. Шукачам житла у Львові пропонуються й недорогі студії, й квартири з різною кількістю кімнат, й дворівневі помешкання з ремонтом та індивідуальним опаленням.
